38 Rue du Puits Chatel, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Puits Chatel, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Puits Chatel, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 01.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0889 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0887 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0888 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 203 mètres
- - Blois - Chambord à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 614 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Puits Chatel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Puits Chatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Puits Chatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Puits Chatel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Puits Chatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Puits Chatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Puits Chatel dans son marché local
Prix du 38 Rue du Puits Chatel par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Chatel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 38 Rue du Puits Chatel se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Puits Chatel par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Puits Chatel se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Blois et 21.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Puits Chatel à Blois
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Puits Chatel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 38 Rue du Puits Chatel à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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