22 Rue du Puits Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puits Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 370 mètres
- - Blois - Chambord à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 815 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 789 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puits Neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 22 Rue du Puits Neuf se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puits Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puits Neuf se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puits Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puits Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
