11 Rue Duguay-Trouin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duguay-Trouin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix Chevalier 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 842 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 652 mètres
- - Collège Blois-Begon à 594 mètres
- - Ecole maternelle Charcot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Charcot à 261 mètres
Ventes au 11 Rue Duguay-Trouin
Une vente a été recensée au 11 Rue Duguay-Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duguay-Trouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 11 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 11 Rue Duguay-Trouin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duguay-Trouin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duguay-Trouin se situe 41.87 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.61 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duguay-Trouin à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duguay-Trouin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
