21 Rue Duguay-Trouin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Duguay-Trouin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix Chevalier 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1682 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 596 mètres
- - Collège Blois-Begon à 548 mètres
- - Ecole maternelle Charcot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Charcot à 147 mètres
Ventes au 21 Rue Duguay-Trouin
Les 3 ventes au 21 Rue Duguay-Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Duguay-Trouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 21 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 21 Rue Duguay-Trouin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Duguay-Trouin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Duguay-Trouin se situe 44.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 51.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Duguay-Trouin à Blois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Duguay-Trouin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
