2 Rue Dumont d’Urville, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont d’Urville, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix Chevalier 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 79 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorjou à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 493 mètres
- - Collège Blois-Begon à 417 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1079 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Mandela à 128 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Mandela à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumont d’Urville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumont d’Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 Rue Dumont d’Urville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont d’Urville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont d’Urville à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont d’Urville est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
