22 Rue Edouard Belin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Belin, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 162 mètres
- - Blois - Chambord à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 811 mètres
- - Collège François Rabelais à 310 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 755 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Belin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 22 Rue Edouard Belin se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Belin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edouard Belin se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Blois et 37.32 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Belin à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Belin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
