12 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Laurens, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 69 mètres
- - Blois - Chambord à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 547 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 531 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 447 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Laurens
Les 3 ventes au 12 Rue Emile Laurens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Laurens, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Laurens dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Emile Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 12 Rue Emile Laurens se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Laurens par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Laurens se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.57 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Laurens à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Laurens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
