9 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Laurens, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°11 et de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Laurens, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 73 mètres
- - Blois - Chambord à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 531 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 440 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Laurens
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Laurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Laurens, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Laurens dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Emile Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Emile Laurens se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Laurens par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Laurens se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Laurens à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Laurens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
