2 Rue Felix Duban, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Felix Duban, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Felix Duban, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 167 mètres
- - Blois - Chambord à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1001 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 442 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Felix Duban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Felix Duban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Felix Duban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Felix Duban, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Duban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Duban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Felix Duban dans son marché local
Prix du 2 Rue Felix Duban par rapport à la voie
Sur Rue Felix Duban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue Felix Duban se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Felix Duban par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Felix Duban se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Felix Duban à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Felix Duban est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
