7 Rue Fenelon, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fenelon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 217 mètres
- - Blois - Chambord à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 704 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 704 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 642 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 168 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fenelon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 7 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 7 Rue Fenelon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fenelon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fenelon se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 0.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fenelon à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fenelon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 7 Rue Fenelon à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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