11 Rue Fontaines des Elus, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fontaines des Elus, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fontaines des Elus, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 98 mètres
- - Blois - Chambord à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 337 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 458 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 520 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 359 mètres
Ventes au 11 Rue Fontaines des Elus
Les 4 ventes au 11 Rue Fontaines des Elus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fontaines des Elus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fontaines des Elus, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fontaines des Elus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fontaines des Elus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fontaines des Elus dans son marché local
Prix du 11 Rue Fontaines des Elus par rapport à la voie
Sur Rue Fontaines des Elus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 11 Rue Fontaines des Elus se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fontaines des Elus par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fontaines des Elus se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fontaines des Elus à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fontaines des Elus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
