2 Rue Frederic Chopin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 1 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frederic Chopin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 215 mètres
- - Blois - Chambord à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 395 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 395 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 426 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frederic Chopin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Frederic Chopin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frederic Chopin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frederic Chopin se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frederic Chopin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frederic Chopin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
