2 bis Rue Gaston d’Orleans, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston d’Orleans, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaston d’Orleans, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 162 mètres
- - Blois - Chambord à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 946 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 150 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gaston d’Orleans
Les 2 ventes au 2 bis Rue Gaston d’Orleans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston d’Orleans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston d’Orleans dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue Gaston d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 bis Rue Gaston d’Orleans se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston d’Orleans par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaston d’Orleans se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaston d’Orleans à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaston d’Orleans est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
