4 Rue Gaston d’Orleans, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston d’Orleans, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston d’Orleans, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 205 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 157 mètres
- - Blois - Chambord à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 959 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston d’Orleans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston d’Orleans dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue Gaston d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 Rue Gaston d’Orleans se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston d’Orleans par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston d’Orleans se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston d’Orleans à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston d’Orleans est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
