17 Rue Haute, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Haute, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 57 mètres
- - Blois - Chambord à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 357 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Haute, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Haute dans son marché local
Prix du 17 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 17 Rue Haute se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Haute par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Haute se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Haute à Blois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Haute est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 17 Rue Haute à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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