2 Rue Jehan de Saveuse, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jehan de Saveuse, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jehan de Saveuse, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 401 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 187 mètres
- - Blois - Chambord à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 652 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jehan de Saveuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jehan de Saveuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Saveuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jehan de Saveuse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Saveuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Saveuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jehan de Saveuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Jehan de Saveuse par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Saveuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue Jehan de Saveuse se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jehan de Saveuse par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jehan de Saveuse se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jehan de Saveuse à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jehan de Saveuse est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 2 Rue Jehan de Saveuse à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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