7 Rue Jehan de Saveuse, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jehan de Saveuse, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jehan de Saveuse, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 184 mètres
- - Blois - Chambord à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 243 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 644 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 437 mètres
Ventes au 7 Rue Jehan de Saveuse
Les 2 ventes au 7 Rue Jehan de Saveuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jehan de Saveuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jehan de Saveuse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jehan de Saveuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jehan de Saveuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jehan de Saveuse dans son marché local
Prix du 7 Rue Jehan de Saveuse par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Saveuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 7 Rue Jehan de Saveuse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jehan de Saveuse par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jehan de Saveuse se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.82 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jehan de Saveuse à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jehan de Saveuse est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 7 Rue Jehan de Saveuse à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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