12 Rue Lenotre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lenotre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 766 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lenotre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 12 Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 12 Rue Lenotre se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lenotre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lenotre se situe 42.61 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lenotre à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lenotre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
