2 Rue Lenotre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lenotre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 808 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lenotre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lenotre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 2 Rue Lenotre se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lenotre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lenotre se situe 41.47 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.26 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lenotre à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lenotre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
