22 Rue Lenotre, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lenotre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 692 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 22 Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 22 Rue Lenotre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lenotre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lenotre se situe 41.93 % en dessous de la moyenne de Blois et 39.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lenotre à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lenotre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 22 Rue Lenotre à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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