12 Rue Louis Armand, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Armand, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Chavy.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armand à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 778 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 448 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Parodi à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent - Père Brottier à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Armand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 12 Rue Louis Armand se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Armand par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Armand se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Blois et 29.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Armand à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Armand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
