18 Rue Louis et Auguste Lumiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis et Auguste Lumiere, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 138 mètres
- - Blois - Chambord à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 637 mètres
- - Collège François Rabelais à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis et Auguste Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis et Auguste Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Auguste Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 18 Rue Louis et Auguste Lumiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis et Auguste Lumiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis et Auguste Lumiere se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.45 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis et Auguste Lumiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis et Auguste Lumiere est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
