8 Rue Louis et Auguste Lumiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis et Auguste Lumiere, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0914 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0913 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 176 mètres
- - Blois - Chambord à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 676 mètres
- - Collège François Rabelais à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis et Auguste Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis et Auguste Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Auguste Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Rue Louis et Auguste Lumiere se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis et Auguste Lumiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis et Auguste Lumiere se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis et Auguste Lumiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis et Auguste Lumiere est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
