34 Rue Lucien Jardel, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lucien Jardel, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², identique à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lucien Jardel, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Georges Grouëts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 170 parkings - 4282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juteau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lucien Jardel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lucien Jardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lucien Jardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lucien Jardel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lucien Jardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lucien Jardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lucien Jardel dans son marché local
Prix du 34 Rue Lucien Jardel par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Jardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 34 Rue Lucien Jardel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lucien Jardel par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lucien Jardel se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.33 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lucien Jardel à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lucien Jardel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
