9 Rue Marie Virginie Vaslin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Virginie Vaslin, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Virginie Vaslin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 214 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 803 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 521 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 283 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 537 mètres
Ventes au 9 Rue Marie Virginie Vaslin
Les 25 ventes au 9 Rue Marie Virginie Vaslin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Virginie Vaslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Virginie Vaslin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Virginie Vaslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Virginie Vaslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Virginie Vaslin dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Virginie Vaslin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Virginie Vaslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 9 Rue Marie Virginie Vaslin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Virginie Vaslin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Virginie Vaslin se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.19 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Virginie Vaslin à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Virginie Vaslin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
