2 Rue Maurice de Saxe, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice de Saxe, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice de Saxe, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 02.
- 2190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 62 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 278 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 226 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice de Saxe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice de Saxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice de Saxe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice de Saxe dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice de Saxe par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue Maurice de Saxe se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice de Saxe par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice de Saxe se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice de Saxe à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice de Saxe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
