1 Rue Michel Begon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Begon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coty 02.
3 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 344 mètres
- - Blois - Chambord à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 431 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 550 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel Begon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel Begon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 1 Rue Michel Begon se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Begon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Begon se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.93 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Begon à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Begon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
