11 bis Rue Michel Begon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°13 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Michel Begon, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 285 mètres
- - Blois - Chambord à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 458 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Michel Begon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Michel Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Michel Begon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 11 bis Rue Michel Begon se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Michel Begon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Michel Begon se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.02 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Michel Begon à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Michel Begon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
