22 a Rue Michel Begon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Michel Begon, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 14.12 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Michel Begon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Interquartiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 12 logements - 17 locaux - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldshut à 303 mètres
- - Blois - Chambord à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Michel Begon
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Michel Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Michel Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Michel Begon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Michel Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Michel Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Michel Begon dans son marché local
Prix du 22 a Rue Michel Begon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Begon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 22 a Rue Michel Begon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Michel Begon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Michel Begon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Michel Begon à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Michel Begon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
