13 Rue Monge, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Monge, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 66 mètres
- - Blois - Chambord à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 793 mètres
- - Collège François Rabelais à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Monge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Monge dans son marché local
Prix du 13 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 13 Rue Monge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Monge par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Monge se situe 39.26 % en dessous de la moyenne de Blois et 36.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Monge à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Monge est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 13 Rue Monge à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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