2 Rue Monge, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monge, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 97 mètres
- - Blois - Chambord à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 685 mètres
- - Collège François Rabelais à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Rue Monge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monge par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monge à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monge est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
