11 Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Monin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 704 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 367 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 657 mètres
Ventes au 11 Rue Monin
Une vente a été recensée au 11 Rue Monin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Monin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Monin dans son marché local
Prix du 11 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 11 Rue Monin se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Monin se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.5 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
