2 Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monin, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 44 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 617 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 311 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monin dans son marché local
Prix du 2 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue Monin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monin se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
