5 Rue Monin, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 80 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 629 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 348 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 614 mètres
Ventes au 5 Rue Monin
Une vente a été recensée au 5 Rue Monin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monin dans son marché local
Prix du 5 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 5 Rue Monin se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monin se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Blois et 23.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 5 Rue Monin à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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