23 Rue Monin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monin, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°23 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Monin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 877 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 555 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 413 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 617 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 659 mètres
Ventes au 23 Rue Monin
Les 3 ventes au 23 Rue Monin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Monin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monin dans son marché local
Prix du 23 Rue Monin par rapport à la voie
Sur Rue Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 23 Rue Monin se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Monin se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Monin à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Monin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
