2 Rue Munier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Munier, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Munier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 218 mètres
- - Blois - Chambord à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 950 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 948 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Munier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Munier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Munier dans son marché local
Prix du 2 Rue Munier par rapport à la voie
Sur Rue Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue Munier se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Munier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Munier se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Munier à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Munier est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
