4 Rue Pegoud, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pegoud, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pegoud, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coty 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 479 mètres
- - Collège François Rabelais à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pegoud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pegoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pegoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Pegoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pegoud dans son marché local
Prix du 4 Rue Pegoud par rapport à la voie
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 4 Rue Pegoud se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pegoud par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pegoud se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pegoud à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pegoud est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
