13 Rue Pierre Busnel, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Busnel, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Busnel, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 734 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 989 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Busnel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Busnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Busnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Busnel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Busnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Busnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Busnel dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Busnel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Busnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 13 Rue Pierre Busnel se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Busnel par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Busnel se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Busnel à Blois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Busnel est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
