2 Rue Porte-Bastille, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte-Bastille, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte-Bastille, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 79 mètres
- - Blois - Chambord à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 618 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Ventes au 2 Rue Porte-Bastille
Les 2 ventes au 2 Rue Porte-Bastille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte-Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte-Bastille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte-Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte-Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte-Bastille dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte-Bastille par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue Porte-Bastille se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte-Bastille par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte-Bastille se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte-Bastille à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte-Bastille est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
