26 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Porte-Chartraine, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 103 mètres
- - Blois - Chambord à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 295 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 203 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 26 Rue Porte-Chartraine
Les 4 ventes au 26 Rue Porte-Chartraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Porte-Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Porte-Chartraine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Porte-Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Porte-Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Porte-Chartraine dans son marché local
Prix du 26 Rue Porte-Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 26 Rue Porte-Chartraine se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Porte-Chartraine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Porte-Chartraine se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Blois et 16.3 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Porte-Chartraine à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Porte-Chartraine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
