10 Rue Porte Clos-Haut, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Porte Clos-Haut, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Porte Clos-Haut, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Riffault à 227 mètres
- - Blois - Chambord à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 149 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 499 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Porte Clos-Haut
Une vente a été recensée au 10 Rue Porte Clos-Haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Porte Clos-Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Porte Clos-Haut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Porte Clos-Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Porte Clos-Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Porte Clos-Haut dans son marché local
Prix du 10 Rue Porte Clos-Haut par rapport à la voie
Sur Rue Porte Clos-Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 10 Rue Porte Clos-Haut se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Porte Clos-Haut par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Porte Clos-Haut se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.59 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Porte Clos-Haut à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Porte Clos-Haut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
