14 Rue Porte Clos-Haut, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Porte Clos-Haut, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Porte Clos-Haut, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 602 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Riffault à 192 mètres
- - Blois - Chambord à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 127 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 379 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 525 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Porte Clos-Haut
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Porte Clos-Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Porte Clos-Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Porte Clos-Haut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Porte Clos-Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Porte Clos-Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Porte Clos-Haut dans son marché local
Prix du 14 Rue Porte Clos-Haut par rapport à la voie
Sur Rue Porte Clos-Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 14 Rue Porte Clos-Haut se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Porte Clos-Haut par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Porte Clos-Haut se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.64 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Porte Clos-Haut à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Porte Clos-Haut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
