8 Rue Porte- Cote, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte- Cote, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte- Cote, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000DN, - Parcelle n°1174 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 98 mètres
- - Blois - Chambord à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 315 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 331 mètres
Ventes au 8 Rue Porte- Cote
Les 4 ventes au 8 Rue Porte- Cote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte- Cote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte- Cote, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte- Cote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte- Cote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte- Cote dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte- Cote par rapport à la voie
Sur Rue Porte- Cote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 8 Rue Porte- Cote se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte- Cote par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte- Cote se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.55 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte- Cote à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte- Cote est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
