20 Rue Racine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Racine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 133 mètres
- - Blois - Chambord à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1033 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 844 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 182 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Racine dans son marché local
Prix du 20 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 20 Rue Racine se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Racine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Racine se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Blois et 28.62 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Racine à Blois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Racine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
