8 Rue Rene Guenon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rene Guenon, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rene Guenon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 5 parkings - 779 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 752 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rene Guenon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rene Guenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Guenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rene Guenon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Guenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Guenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rene Guenon dans son marché local
Prix du 8 Rue Rene Guenon par rapport à la voie
Sur Rue Rene Guenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 8 Rue Rene Guenon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rene Guenon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rene Guenon se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rene Guenon à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rene Guenon est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
