4 bis Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Robert Houdin, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 1026 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0879 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 242 mètres
- - Blois - Chambord à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 771 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 572 mètres
Ventes au 4 bis Rue Robert Houdin
Les 5 ventes au 4 bis Rue Robert Houdin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Robert Houdin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Robert Houdin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Robert Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 bis Rue Robert Houdin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Robert Houdin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Robert Houdin se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Blois et 18.11 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Robert Houdin à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Robert Houdin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
