9 Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Houdin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Houdin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1250, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 188 mètres
- - Blois - Chambord à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 666 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 535 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 543 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Houdin
Les 3 ventes au 9 Rue Robert Houdin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Houdin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Houdin dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 9 Rue Robert Houdin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Houdin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Houdin se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Blois et 29.86 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Houdin à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Houdin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 9 Rue Robert Houdin à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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