14 Rue Sadi Lecointe, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sadi Lecointe, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 866 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Détroyat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 583 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 443 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Sadi Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Sadi Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sadi Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sadi Lecointe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 14 Rue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 14 Rue Sadi Lecointe se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sadi Lecointe par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sadi Lecointe se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 47.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sadi Lecointe à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sadi Lecointe est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
