4 Rue Sadi Lecointe, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sadi Lecointe, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Détroyat à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 528 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sadi Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sadi Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sadi Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sadi Lecointe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 4 Rue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 4 Rue Sadi Lecointe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sadi Lecointe par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sadi Lecointe se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de Blois et 47.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sadi Lecointe à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sadi Lecointe est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
