1 Rue Sourderie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sourderie, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sourderie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 02.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métairies à 345 mètres
- - Blois - Chambord à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 856 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sourderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sourderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sourderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sourderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sourderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sourderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sourderie dans son marché local
Prix du 1 Rue Sourderie par rapport à la voie
Sur Rue Sourderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 Rue Sourderie se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sourderie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Sourderie se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Blois et 36.36 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sourderie à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sourderie est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
